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家づくりの予算

■ まずは 総予算額を把握

  •   総予算＝建築費＋別途工事＋諸経費（＋土地代）

別途工事（外構工事、家具 等 ）＝建築費の20%程度

諸経費（設計料､各種申請料 等）＝建築費の10%程度　を想定

  • 総予算＝自己資金＋借入資金

 

※ 建てた後が大変にならない様に

　 借りれる上限額ではなく､「無理なく返済できる額」のイメージが重要

借入の目安 ：毎月の返済額が 平均月収の25%以下が良いとされる

自 己 資 金 ： 20%以上が良いとされる

（※自己資金は返済月額とのバランス次第。頭金0で良い場合もある）

■ 次に 大まかに予算を配分

  • 総予算から主要設備費（及び土地代）を引き､構造､内外装に使う概算予算をイメージ

  • 建物の規模や仕様の方向性が明らかに

※主要設備：キッチン、バスルーム廻り 等

※主な家具・家電なども整理しておきましょう

■ メリハリの効いた絞込

  • 「譲れないもの／譲れるもの」を明確にすることが、
    目標    予算内で満足度を高める秘訣

※「一点豪華主義」と言う考え方

（全ての仕様にこだわり過ぎると、予算オーバーのもと）

■ 工事契約後の変更は 要注意

  • 仕様確定後に変更しないようしっかり確認

着工後の変更は、一部の変更であっても、

他の工事のやり直しや停滞の原因となったり

既に注文が終わっている資材の扱いなど

工期の遅れ､余分な人件費･材料費が発生し易く

予算オーバーの原因になります。

■ 参考サイト

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